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退/轉/續租服務

退租:當提前退租情況發生時,請您繳清各項費用,然后按合同規定繳納違約金即可以辦理退租手續,詳情請聯系管家或聯系在線客服

轉租:辦理轉租需簽訂《轉租聲明》,在找到下一位租客前,相關費用也需您承擔。找到租客后,您需繳納500元合同手續費并繳清相關費用。如需了解詳情請致電管家或聯系在線客服

續租:合同到期后,租客需續租,續租需提前聯系管家,下次房租會根據市場情況作出相關調整,具體價格請致電管家。

發票申請

當您需要發票的時候,可以聯系管家或在線客服,您需提供:發票抬頭、發票金額以及稅費(發票金額的6%)

交租金

交租可以選擇轉賬或上門交租,本公司提供多個銀行賬戶供您選擇:

 

建設銀行創業 深圳市正誠物業服務有限公司 4420-1587-7000-5250-6037

建設銀行 創業 蔣鎂玨(jue) 6227-0072-0081-0682-148

招商銀行 新安 蔣鎂玨(jue) 6225-8878-4081-9938

工商銀行 尚都 蔣鎂玨(jue) 6222-0040-0011-6158-528

平安銀行 寶安 蔣鎂玨(jue) 6222-9800-2194-2117

支付寶 蔣鎂玨(jue) 13652427373

 

轉賬時請填寫本司收繳租專員電話(13652427373)作為通知短信的電話,并且備注您承租的物業花園名、棟座、房號以便收繳租專員核對。

上門交租請到深圳市寶安區新湖路華美居A區455號交租。

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常見問題

承租方未履行約定 定金沒收?

一般出租房屋收取定金的意義是:當承租方看中某房后,約定在規定日期前不能出租于第三方;如果逾期未承租此房,則視承租方放棄承租權,定金自動轉為違約金;如果出租方收取定金后將此房出租于第三方或者不出租,則需按照定金的雙倍賠償守約方。

承租房屋托管機構物業 如何保障權益?

承租房屋托管機構的物業,可以到該托管機構辦公場地實地查看,驗證其工商資質和取得代理權的業主授權委托書、產權資料,索取復印件留底;要求獲取業主的聯系電話,防止托管機構吃差價的行為。我國目前對房屋托管行業的監管還在探索中,在選擇在承租托管機構的物業時要查驗其相關工商資質、行業口碑,注意合同陷阱,盡量選擇從事房屋托管業務時間較長、實力較強、管理規范的正規房屋托管機構。

提前終止租賃合同能否沒收押金

租客在租賃合同未滿因個人原因提前終止合同,顯然已違反雙方所簽訂的合約條例,需承擔相應的違約責任,業主可以沒收押金。但承租方需提前終止合同有其客觀原因,法律不外乎人情,建議在不損害業主租金利益的情況下,引導客戶將此房轉租,若轉租成功,結清所欠水電費用即退還承租方押金。

個人住房租賃稅到底該由誰交?

根據合同法規定,若雙方在租賃合同中有約定關于租賃稅的支付條款,那么就按照約定處理;房東與租戶在租賃稅方面未達成任何協議,那么由此產生的房屋租賃稅應該由業主承擔。

房屋租期即滿押金能否抵房租?

業主收取租戶的房屋押金主要目的是:防止租戶故意或過失損壞屋內設施,預防租戶中途違約造成的費用損失。待租約終止房屋交接清楚后,方才退還。所以未在合約中特別說明,一般房屋押金是不可沖抵房租的。

在合約期間,租戶應及時按月支付房租及相關費用,不得無故拖延。若合約有規定逾期繳納房租處理條款,那么按約定處理即可;若未明確約定,經業主書面提醒后,租戶并未表現出清繳傾向,那么業主可視租戶違約進行處理。

續租事宜,口頭約定是否有效?

如發生業主限期租戶搬離該物業,正常情況業主需提前一個月書面通知租戶解除合約。否則可拒絕搬離。如自己在租賃期間發生未能及時簽訂續約合同的情況,建議大家可以以傳真、郵件或手機信息等方式得到雙方的回復確認,同樣具有法律效力,待見面后及時補簽租賃合約即可。這樣就可以保障雙方的利益。

家電正常損壞是業主負責還是租客負責?

出租房家私電器損壞該由誰來負責,在簽訂房屋租賃合同時,雙方就應該寫清楚。不過,現在租客簽訂合同時往往考慮不到這個問題。根據相關法律規定,出租房的家私電器如果屬于正常損耗,應該由業主負責維修處理;如果屬人為損壞,應該由租客自己負責。

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