政策法規ll深圳首推舊工業區可申請建設人才住房和保障性住房
發布時間：2019/03/25
來源：深圳特區報
深圳特區報3月19日訊（記者 陳穎）記者昨日從深圳市規劃和自然資源局獲悉，該局已正式發布實施《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃管理規定》，進一步規范我市拆除重建類城市更新單元計劃的管理工作，更好應對城市更新的新形勢。
據悉，通過與各區城市更新機構的多次座談和交流，征求市直各部門、各區政府和社會公眾意見，結合城市更新工作實踐，梳理研究，最終形成該《管理規定》。該規定適用于我市拆除重建類城市更新單元計劃的制定、調整和調出。
《管理規定》有不少創新亮點，包括化零為整，形成簡潔明了的操作手冊；實現更新單元計劃管理三種情形全覆蓋；首次提出對更新單元計劃實施有效期管理制度。批準的更新單元計劃（不含重點更新單元），自公告之日起有效期為兩年。有效期內未獲市政府或其授權機構批準的，該更新單元計劃按照公告要求失效。需延期的，可申請延期一年，原則上僅可延期一次。
值得關注的是，除滿足申報的三種基礎情形，《管理規定》新增了兩種特殊情形。一是“工改保”，在城市基礎設施和公共服務設施支撐的前提下，規劃為工業的舊工業區可申請建設人才住房和保障性住房。其中工業區塊線內的按照工業區塊線管理辦法執行（依然要求距離軌道站點500米范圍內方可工改保）。二是舊住宅區，成片舊住宅區、適用棚戶區改造政策的，按照棚戶區改造相關規定實施改造。
市規劃和自然資源局有關負責人表示，關于“工改保”，《管理規定》相比《關于加強和改進城市更新實施工作暫行措施》，主要是“工改保”的適用對象有所擴大。
《暫行措施》規定了成片產業園區外，軌道站點500米范圍內規劃為工業工業區可以申請“工改保”；市政府于今年8月份印發的《深圳市工業區塊線管理辦法》（深府規［2018］14號），明確工業區塊線內、距離軌道站點500米范圍內的工業用地，可申請“工改保”。《管理規定》與該辦法進行銜接的同時，提出工業區塊線外的工業用地，只要滿足城市基礎設施、公共服務設施的要求，都可以申請進行“工改保”，不再設定距離軌道站點是500米還是1000米的要求。
責任編輯：萬翠霞
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