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“新政”出臺 房租又漲15%

發布時間:2015/04/10

  據悉,自從二手房新政“5改2”出臺以來,許多業主惜售,轉售為租。據正誠房屋管家市場研究中心數據顯示,4月初,寶安房屋租金同比上漲15%,環比增長3%。

  4月初以來,寶安新、舊城區的租賃市場都比較活躍,但兩區域情況又各不相同。寶安老城區3房以上的大戶型出租率較高,租房客多以家庭為主。小戶型出租率也一直居高。

  據正誠房屋管家市場研究中心總監吳宗偉介紹,4月的住宅租賃市場非?;钴S,從往年度來看,每年的4月也是租賃市場的一個旺季。寶安各片區房源、客源環比上升10%,流塘片區兩房、三房房源放租量較多,小戶型較為稀缺;濱海片區小戶型到大戶型放租量相對平穩,市場較為活躍,小戶型成交較為俊俏;碧海片區小戶型放租量較少,大戶型房源成交活躍;寶城片區房源主要以海雅繽紛城為首,其中房源以中、小戶型較為活躍。寶安碧海與濱海片區,由于住宅樓盤集中,而且樓齡比較新,多數樓盤為地鐵物業,或靠近地鐵站,許多在深圳市內上班一族都偏愛于在這兩個片區租房,其中,客戶需求多為一房或兩房。這些客戶多為單身青年,大部分為剛畢業不久的大學生。

  正誠房屋管家市場研究中心總監吳宗偉分析稱,出現較普遍的租金上漲,對租金價格較為敏感的租房者會傾向選擇換房,選擇租金相對更低的片區,這就可能導致短期市場內出現換租潮。而對租金相對不敏感或者對區域性要求較強的租房者來說,只能“忍痛”續租。而伴隨著畢業季的到來,未來幾個月寶安租房市場的房屋供應會緊張,租賃市場會更加“熱鬧”。

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