寶安出租房源供大于求
發(fā)布時間：2014/12/12
據(jù)正誠房屋管家統(tǒng)計，上周寶安各片區(qū)業(yè)主放盤量逐漸增加，主要戶型為三房等大戶型。其中，碧海、流塘、濱海片區(qū)占市場三房出租量總數(shù)的70%，如合正匯一城、玉湖灣和深航假日名居等花園小區(qū)三房房源供過于求。除碧海片區(qū)小戶型放租量增加外，其它片區(qū)小戶型房源較少。
正誠房屋管家數(shù)據(jù)顯示，上周各片區(qū)小戶型需求量相對較大，除濱海片區(qū)外其它各片區(qū)3房及以上戶型放租量明顯增多，價格也出現(xiàn)微調(diào)。但各片區(qū)情況稍有不同，上周碧海片區(qū)一房成交量較多，主要以財富港和富通城三期為主。濱海片區(qū)則是三房成交量較多，主要集中在第五大道、深航假日名居和深業(yè)新岸線。
正誠房屋管家市場研究中心總監(jiān)吳宗偉分析，每年臨近春節(jié)有兩波行情會對租賃市場產(chǎn)生影響，第一波是年初很多人來深務工，年底返鄉(xiāng)，導致退房或因到期而換房的客戶增多。第二波行情是有很多租客接親人來深過春節(jié)，短期租賃需求增長，部分業(yè)主為春節(jié)后租個好價格，也樂于進行短期出租。
吳宗偉介紹，目前，寶安租賃熱點區(qū)域仍是濱海、碧海片區(qū)，冷門的是寶城片區(qū)。主要原因是濱海和碧海片區(qū)交通便利，購物方便、環(huán)境優(yōu)勢明顯。重點客戶都選擇了寶體地鐵沿線的碧海片區(qū)。寶城片區(qū)的租賃競爭力則逐漸下滑，同比租金上漲8%左右，3房4房等大戶型放租量增多，但招租期明顯延長。預計本月受年底傳統(tǒng)淡季影響，出租房源會進一步增多，需求略微減少，租戶可選擇的房源會更多一些。
