大戶型租不出 小戶型搶不到
發布時間：2014/08/07
正誠房屋銀行市場研究中心總監吳宗偉介紹，目前寶安住宅租賃市場整體比較活躍，主要集中在濱海片區與碧海片區，近期客戶需求多為小戶型，相關房源較為緊缺。大戶型房源招租空置期相對較長，進入8月，大戶型房源放租將會逐漸增多，每年的這個時節，家長為小孩上學提前預訂學區房，或換房，這將逐步縮短大戶型房源招租空置時間。預計本月租賃市場將繼續走高。
分區來看，上周流塘片區住宅租賃成交量下滑，雖有三房的房源不斷進入市場，比如，金海華府、泰華豪園、麗景城、御龍居、西城豐和、泰華明珠等新增出租房源大多數是大戶型，但很難租出去；而該片區小戶型房源主要集中在鴻隆廣場、富瑰園等，成交很活躍。
濱海片區目前出租的大戶型較多，如深業新岸線、天悅龍庭、幸福海岸等，但上周成交量較少，房源招租空置期相對較長。盡管許多業主紛紛開始調價，但對租客吸引力不大，相反中小戶型成交非常活躍，如泰華君逸世家、花鄉、花郡家園、西城雅筑等花園小戶型房源稀缺。
在碧海片區，上周有少量一房一廳房源入市，主要集中在財富港、富通城三期等樓盤，可不到一周時間，房源就被搶空。
