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大戶型租不出 小戶型搶不到

發布時間:2014/08/07

  正誠房屋銀行市場研究中心總監吳宗偉介紹,目前寶安住宅租賃市場整體比較活躍,主要集中在濱海片區與碧海片區,近期客戶需求多為小戶型,相關房源較為緊缺。大戶型房源招租空置期相對較長,進入8月,大戶型房源放租將會逐漸增多,每年的這個時節,家長為小孩上學提前預訂學區房,或換房,這將逐步縮短大戶型房源招租空置時間。預計本月租賃市場將繼續走高。

  分區來看,上周流塘片區住宅租賃成交量下滑,雖有三房的房源不斷進入市場,比如,金海華府、泰華豪園、麗景城、御龍居、西城豐和、泰華明珠等新增出租房源大多數是大戶型,但很難租出去;而該片區小戶型房源主要集中在鴻隆廣場、富瑰園等,成交很活躍。

  濱海片區目前出租的大戶型較多,如深業新岸線、天悅龍庭、幸福海岸等,但上周成交量較少,房源招租空置期相對較長。盡管許多業主紛紛開始調價,但對租客吸引力不大,相反中小戶型成交非常活躍,如泰華君逸世家、花鄉、花郡家園、西城雅筑等花園小戶型房源稀缺。

  在碧海片區,上周有少量一房一廳房源入市,主要集中在財富港、富通城三期等樓盤,可不到一周時間,房源就被搶空。

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