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“房屋銀行”悄然流行
發(fā)布時(shí)間：2008/06/06
市民曾小姐即將到外地工作一段時(shí)間，離開(kāi)深圳之前，她把一套老房子存進(jìn)了一家“房屋銀行”，她每個(gè)月只要查詢賬戶中是否有租金進(jìn)賬就行了。昨日，記者走訪了解到，目前，“房屋銀行”在深圳悄然走熱，很多深圳市民因?yàn)楣ぷ鞣泵Γ絹?lái)越熱衷于將房子存進(jìn)“房屋銀行”，由其全程代理房子租賃的一切事務(wù)。
不過(guò)，也有深圳市民在使用“房屋銀行”時(shí)有過(guò)不愉快的經(jīng)歷，認(rèn)為這個(gè)市場(chǎng)混亂魚目混珠，業(yè)主很難保障自身權(quán)益。
為省心房子存“銀行”
市民胡先生剛在羅湖買了一套房子，但因?yàn)樾『⒃诟Ｌ飬^(qū)上學(xué)，胡先生一家一直沒(méi)有搬到新房子居住，加上胡先生工作繁忙，新房子至今沒(méi)裝修，始終空置著。胡先生說(shuō)，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)大不如前，每個(gè)月的月供讓他壓力很大，房子空置越久，收益率越差，所以他還是決定把房子盡早租出去，以彌補(bǔ)每個(gè)月的月供。后來(lái)，胡先生經(jīng)朋友介紹，把房子存進(jìn)了一家號(hào)稱可以全程管理房屋租賃事務(wù)的“房屋銀行”。“房屋銀行”看過(guò)房子后，答應(yīng)和他簽訂協(xié)議，還答應(yīng)會(huì)幫他把房子簡(jiǎn)單裝修一番，之后還負(fù)責(zé)房子租賃，但是“房屋銀行”每個(gè)月會(huì)從房租中扣取相應(yīng)的費(fèi)用，他只負(fù)責(zé)每個(gè)月查收租金就可以了。
胡先生說(shuō)，他的房子已經(jīng)存進(jìn)“房屋銀行”將近半年，除了前兩個(gè)月的招租期，他每個(gè)月都能按時(shí)收到租金，而且也不用擔(dān)心水電費(fèi)、管理費(fèi)等問(wèn)題，這些都委托“房屋銀行”代理，所以他覺(jué)得還是很省心方便。不過(guò)，胡先生提醒說(shuō)，裝修房子之前，他不斷和“房屋銀行”強(qiáng)調(diào)，一定要采用堅(jiān)固的材料，后來(lái)，胡先生還是將裝修房子的細(xì)則寫進(jìn)了協(xié)議，保證了房子的裝修質(zhì)量。
“房屋銀行”迎合市民需求
在景田一家“房屋銀行”，記者見(jiàn)到小小的“房屋銀行”門庭若市。一名業(yè)務(wù)員向記者透露，“房屋銀行”剛好迎合了忙碌的深圳人，業(yè)務(wù)不僅包括了房屋租賃，還包括了房屋租賃之后的業(yè)務(wù)，其中包括了房子水電費(fèi)、管理費(fèi)的催繳服務(wù)，還能監(jiān)督租客的交租情況。但在前45天的招租時(shí)間內(nèi)，業(yè)主是沒(méi)有辦法收到租金的。比起傳統(tǒng)中介公司只負(fù)責(zé)房屋租賃，確實(shí)替業(yè)主省卻了很多出租房子的麻煩，越來(lái)越受到深圳人的青睞，在高峰時(shí)，她一個(gè)月能完成30筆的生意。
記者在網(wǎng)絡(luò)論壇上搜索“房屋銀行”，發(fā)現(xiàn)很多網(wǎng)友都表示曾使用過(guò)或是正在考慮使用“房屋銀行”。網(wǎng)友“翩躚”說(shuō)，他和“房屋銀行”合作一年半了，好處是“啥也不用操心，設(shè)施壞了直接找房屋銀行，他們會(huì)負(fù)責(zé)維修”。但前提是到手的租金只有十個(gè)半月，而且空置期的管理費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。前不久，白領(lǐng)曾小姐離開(kāi)深圳到珠海公干，在東門的40平米房子將要空置一段時(shí)間，于是，曾小姐將房子出租信息發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上，立即有很多人上門詢問(wèn)，曾小姐就得帶著每個(gè)人看一遍房子。后來(lái)，曾小姐找了一家“房屋銀行”，存進(jìn)房子后就去了珠海工作，雖然還沒(méi)開(kāi)始收租，但總算不用再親自帶租客上門看房子了。
新房“存”了一年面目全非
記者了解到，雖然“房屋銀行”受到許多人的青睞，但也有業(yè)主不滿意。網(wǎng)友“mmｘa”在網(wǎng)上發(fā)帖講述了自己不愉快的經(jīng)歷。網(wǎng)友“mmｘa”提到，“包租”期間，住客老是不交管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)等，使得相關(guān)方面一個(gè)月給他打幾次電話。他打電話到“房屋銀行”投訴，可業(yè)務(wù)員支支吾吾，并沒(méi)有給出正面回答，也不愿意讓他直接和租客聯(lián)系。一年后，待合同到期，網(wǎng)友“mmｘa”再去看房子時(shí)，發(fā)現(xiàn)新房子面目全非，垃圾到處都是，白色墻上還畫著各種圖畫，沙發(fā)也都?jí)牧耍谑撬业健胺课葶y行”，“房屋銀行”卻回應(yīng)他說(shuō)：“新房子住久了就會(huì)成為舊房子。”無(wú)奈之下，網(wǎng)友“mmｘa”只能自己再掏錢把房子重新裝修一番，還得把欠下的費(fèi)用交齊。他在網(wǎng)上告誡業(yè)主，在和“房屋銀行”簽訂合同時(shí)，一定要把所有條款看清楚，不能輕信業(yè)務(wù)員的“全權(quán)委托管理”。
曾小姐將房子存進(jìn)房屋銀行后，也向記者提出了隱憂，目前，“房屋銀行”的生意很火熱，市面上的“房屋銀行”越來(lái)越多，良莠不齊，雖然簽訂了協(xié)議，但她心里還是沒(méi)底，害怕并不能如期收到租金。
